1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
兵庫県
54.3万円/㎡
前年比+315.7%
神戸市東灘区
54.3万円/㎡
前年比+315.7%
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グランミュゼ御影
兵庫県神戸市東灘区御影中町四丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩10分
1990年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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5階 / 163.19㎡の場合
相場
8,258万円
50.6万円/㎡
5,898
7,471
9,045
10,619
AI査定結果
推定相場価格
8,258万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,471万円〜9,045万円
45.8万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
33.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
グランミュゼ御影
7,580万円（46.4万円/㎡）/ 5階 / 163.19㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 7,580万円 | 46.4万円 | 5階 | 163.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 8,980万円 | 55.0万円 | 5階 | 163.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/06 | 9,550万円 | 58.5万円 | 5階 | 163.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 9,780万円 | 59.9万円 | 5階 | 163.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 9,900万円 | 60.7万円 | 5階 | 163.19㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は46.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | グランミュゼ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅10分 | 7,580万円 | 46.4万円 | 163.19㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/25 | グランフォルム御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 5,480万円 | 41.8万円 | 131.08㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/08 | パレロワイヤル御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 6,380万円 | 47.2万円 | 135.21㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/29 | エルザ御影平野 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 8,190万円 | 54.3万円 | 150.88㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/14 | ファサード御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 8,780万円 | 56.1万円 | 156.51㎡ | 2S | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/20 | アステシオ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 8,880万円 | 50.0万円 | 177.59㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/30 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 6,680万円 | 39.6万円 | 168.61㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/06 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 7,680万円 | 52.2万円 | 147.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2023/10/02 | パーク・ハイム御影大蔵 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,630万円 | 36.6万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | RC |
| 2023/09/26 | アリスビル 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅9分 | 4,980万円 | 39.4万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/06 | オーキッドコート左峯館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅6分 | 6,835万円 | 50.3万円 | 135.87㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/08 | ファミール・グラン岡本 神戸市東灘区本山北町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 7,280万円 | 44.9万円 | 162.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/18 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 6,390万円 | 51.6万円 | 123.87㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/07 | 甲南ロジュマン 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,480万円 | 35.5万円 | 126.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/11 | パレロワイヤル芦屋 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅7分 | 5,980万円 | 48.7万円 | 122.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で315.7%上昇、神戸市東灘区では315.7%上昇しています。